Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Chemnitz - Max-Opitz-Straße

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Objekt:

• Max-Opitz-Straße 11-29
• Plattenbau WBS 70, IW 83, 5 Geschosse, Baujahr 1988, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft "Einheit" Chemnitz

Planung:

• IGE Ingenieurgesellschaft mbH (Zwickau)

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte, zum Teil unattraktive Grundrisse
• Mangel an Wohnungen mit Gärten

Maßnahmen:

• Teilrückbau des Wohnblocks auf 2 Geschosse, Wiederverwendung des vorhandenen Drempelgeschosses
• Veränderung der Fenster- und Türformate
• Anbau von Wärmedämmfassaden
• Anbau neuer Balkone und Terrassen
• Grundrissänderungen, Schaffung von Maisonettewohnungen
• Schaffung von angrenzenden Mietergärten, Größe 33,4 qm - 91,4 qm
• Angebot der Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung, Nettokaltmiete 5,85 Euro pro qm , Kaufpreis ca. 1.250 Euro pro qm

Bauzeit:

• 2006 (Teilrückbau)
• 2008/2009 (Sanierung)

Ergebnis:

• Schaffung attraktiver, familienfreundlicher Wohnungen
• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes