Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Eigentumsbildung - Chemnitz - Marie-Tilch-Straße 27-31, 53-61, 63-71

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Objekte:

• Marie-Tilch-Straße 27-31, 53-61, 63-71
• ehemalige Wohnheime
• Plattenbau WBS 70, 5 Geschosse (Marie-Tilch-Straße 53-61, 63-71) und 6 Geschosse (Marie-Tilch-Straße 27-31), unsaniert, 150 Wohnungen

Bauherr:

• Saxum Wohnbau GmbH (Chemnitz)

Ausgangslage:

• Wohngebiet Hutholz Süd
• Vorteile
• landschaftlich reizvolle Lage auf der Neukirchener Kuppe, Fernsicht auf das Erzgebirge
• gute Verkehrserschließung durch Straßenbahn
• gutes Angebot an Grünflächen und Parkplätzen
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot
• Mangel an Möglichkeiten zur Wohneigentumsbildung
• Wohnblöcke Marie-Tilch-Straße 27-31, 53-61, 63-71
• ehemalige Wohnheime
• leer
• Eigentümer Treuhandliegenschaftsgesellschaft (TLG)

Maßnahmen:

• 2000: Kauf der Wohnblöcke durch die Saxum Wohnbau GmbH
• ab 2000: Sanierung und Umbau der Wohnblöcke zur Eigentumswohnanlage
• Marie-Tilch-Straße 53-61, 27-31
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau zusätzlicher Balkone
• Grundrissänderungen, Schaffung von 3-5-Raumwohnungen, 8 Grundrissvarianten pro Block
• Verkauf der Wohnungen für 1500 DM pro qm
• Marie-Tilch-Straße 63-71
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau zusätzlicher Balkone und Wintergärten
• Grundrissänderungen
• Schaffung von Maisonettewghnungen mit Wintergarten und Balkon - Größe: 135 qm
• Verkauf der Wohnungen für 1790 DM/qm
• Reduzierung der Wohnungszahl von 150 auf 75 Wohnungen

Bauzeit:

• Marie-Tilch-Straße 53-61 - 2000 - Juni 2001
• Marie-Tilch-Straße 27-31 - April - Oktober 2001
• Marie-Tilch-Straße 63-71 - Mitte 2001 - erstes Quartal 2002

Ergebnis:

• große Nachfrage nach den umgebauten Wohnungen
• Verbesserung der Sozialstruktur in Hutholz-Süd
• städtebauliche Aufwertung des Wohngebietes Hutholz-Süd
• städtische Wohnungsgesellschaft GGG, der zahlreiche Wohnblöcke in Hutholz-Süd gehören, beteiligte sich nicht an der Aufwertung des Wohngebietes Hutholz-Süd, seit 2008: Abriss von Wohnblöcken der GGG, Aufwertungsbemühungen in Hutholz-Süd werden durch unterlassene Sanierungen und Abrisse der GGG gefährdet