Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Ersatzneubau - Halle - Azaleenstraße

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Objekt:

• Azaleenstraße 52-55

Bauherr:

• EPITECH Alpha GmbH (Grevenbroich)

Planung:

• Busse & Gutner GmbH (Düsseldorf)

Ausgangslage:

• Wohnblock Azaleenstraße 52-55, Plattenbau, 12 Geschosse, Bauzeit 1971, unsaniert, 191 Wohnungen, Eigentümer: Gesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien (GWG) Halle
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot
• starker Instandhaltungsstau
• hoher Leerstand
• Vorteile
• alle Wohnungen mit Loggien
• große Flexibilität der Grundrissgestaltung
• gute Voraussetzungen für energetische Gebäudesanierung
• Block bildet städtebaulich wichtige Raumkante
• zentrale Lage im Zentrum von Halle-Neustadt
• gute Anbindung an das Straßenbahnnetz

Maßnahmen:

• Sommer 2003: Abriss des Wohnblocks
• 2006: Verkauf der Abrissfläche durch GWG an EPITECH Alpha GmbH
• 2007/2008: Neubau AGO-Seniorenzentrum Halle-Neustadt
• Pflegeheim mit 156 Pflegeplätzen
• Schaffung eines umliegenden Gartens

Kosten:

• Abrisskosten: 1 Mio Euro

Finanzierung:

• Programm "Stadtumbau Ost" (Abriss)

Bauzeit:

• Sommer 2003 (Abriss)
• 2007 - 1. März 2008 (Neubau)

Ergebnis:

• gute Belegung des Pflegeheims
• Verlust sanierungsfähiger Bausubstanz
• Verlust einer städtebaulich wichtigen Raumkante