Stadtumbau in Altstadtkernen - Projekte - Neubau Seniorenwohnanlagen - Oederan - Chemnitzer Straße

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Objekte:

• Chemnitzer Straße 1 - 11
• barocke Bürgerhäuser, 1750 - 1800 erbaut

Ausgangslage:

• Gebäude mit Vor- und Nachteilen
• Vorteile
• denkmalgeschützte Bürgerhäuser
• städtebaulich bedeutende Lage an wichtiger Straße
• Nachteile
• hoher Sanierungsbedarf
• Wohnungen ohne Balkone
• ungünstige Energiewerte
• starker Verkehrslärm in Chemnitzer Straße (Bundesstraße)
• Mangel an Parkplätzen
• kompletter Leerstand
• Sanierung des Gebäudes ist für Privatinvestoren nicht lukrativ

Maßnahmen:

• kompletter Abriss der Altbauten mit Ausnahme der Straßenfassaden
• Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 30 Wohnungen für betreutes Wohnen
• Schaffung eines "Lärmpuffers" in Form einer Glaspassage zwischen den Altbaufassaden und dem Neubau
• Anordnung der Wohnräume an der lärmgeschützten Hofseite, Bau von Balkonen
• Neubau einer rückwärtigen Erschließungsstraße (Dr.-Hermann-Schleenbecker-Straße) mit Parkplätzen und Grünflächen auf ehemaligem Industriegelände

Ergebnis:

• gute Vermietung der neuen Wohnungen
• Beseitigung denkmalgeschützter Bausubstanz