Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Rostock - Kurt-Schumacher-Ring

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Objekt:

• Kurt-Schumacher-Ring 27-31
• Wohnblock Plattenbau WBS 70/WBR 83, 5 Geschosse, teilsaniert, 59 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft Warnow Rostock-Warnemünde e.G.

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug
• gute Vermietung in den unteren Etagen
• gute Vermietung von kleinen Wohnungen in den oberen Etagen
• hoher Leerstand von großen Wohnungen in den oberen Etagen
• Wohnblock ist städtebaulich wichtige Raumkante

Maßnahmen:

• Rückbau eines Teils der 4. und 5. Etage - Erhaltung der kleinen Wohnungen, Beseitigung der großen Wohnungen
• Rückbau unter bewohnten Bedingungen
• Grundrissänderungen

Kosten:

• 1,05 Mio Euro

Finanzierung:

• Eigenmittel: 313.000 Euro
• Fremdmittel

Bauzeit:

• 2008

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der übrigen Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Teilrückbau ist städtebaulich nicht überzeugend