Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Potsdam - Schilfhof

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Objekt:

• Schilfhof 18
• Hochhaus, Plattenbau, 16/17 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft "Karl Marx" Potsdam e.G.

Planung:

• Institut für Bauwerkerhaltung BILF Potsdam GmbH

Ausgangslage:

• Wohnblock bot Vorteile und Defizite
• Vorteile
• relativ neue, flexible Bausubstanz
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
• gute Anbindung durch Straßenbahnlinie
• städtebauliche Bedeutung des Wohnblocks
• alle Wohnungen durch Aufzug erreichbar
• Defizite
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• Instandhaltungsdefizite
• Vermietungsprobleme der Wohnungen
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Anbau Wärmedämmfassade
• Grundrissänderungen
• barrierefreie Gestaltung einiger Wohnungen
• Einbau eines Hausnotrufsystems
• Angebot von Serviceleistungen (Hol- und Bringedienste, mobiler Mittagstisch)
• Mieterhöhung von 1,53 Euro pro qm

Bauzeit:

• Ende März 2004 - Dezember 2004

Ergebnis:

• hohe Nachfrage nach sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Stadtteils Schlaatz