Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Dresden - Wiesenstraße

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Objekte:

• Wiesenstraße 3-9, Wiesenstraße 11-21, Wiesenstraße 22-33
• Wohnblöcke Plattenbau, Typ P 2, 6 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft "Aufbau" Dresden e.G.

Planung:

• Dorsch Consult Ingenieurgesellschaft mbH, Dresden

Ausgangslage:

• Wohnblöcke ohne Aufzug, Vermietungsprobleme in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• geringe Vielfalt an Wohnungsgrundrissen
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Wiesenstraße 3-9
• Teilrückbau auf 3 - 4 Etagen
• Bau von 2 Dachterrassen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau von neuen Balkonen
• Anbau von Erkern an die Giebelseiten
• Grundrissänderungen
• Schaffung von Mietergärten für Erdgeschossbewohner
• Wiesenstraße 23-33
• Totalabriss Wiesenstraße 27 - Unterteilung des Wohnblocks
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau von neuen Balkonen
• Einbau von Aufzügen in das Treppenauge der Treppenhäuser
• Grundrissänderungen
• Wiesenstraße 11-21
• Totalabriss Wiesenstraße 11 und 17
• Bau eines neuen Treppenhauses mit Aufzug anstelle des Eingangs Wiesenstraße 17, Bau von Laubengängen zu den Treppenhäusern Wiesenstraße 15 und 19
• Bau eines eingeschossigen Seniorenzentrums am Treppenhaus Wiesenstraße 17, Betreiber: Arbeiter-Samariterbund (ASB)
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau von neuen Balkonen
• Anbau von Fenstern in die Giebelseiten
• Einbau von Aufzügen in das Treppenauge der Treppenhäuser Wiesenstraße 13 und 21
• Grundrissänderungen
• Schaffung von 115 Wohnungen

Kosten:

• 8,6 Mio Euro

Finanzierung:

• Eigenmittel: 6,3 Mio Euro
• Kredite: 1,45 Euro
• Programm Stadtumbau Ost - Programmteile Rückbau und Aufwertung: 560.000 Euro
• Fördermittel Freistaat Sachsen, Programm Neuschaffung alten- und behindertengerechte Wohnungen: 300.000 Euro

Bauzeit:

• 2004 - 2005

Ergebnis:

• attraktiver, nachfragegerechter Wohnungsbestand
• alle Wohnungen sind vollständig vermietet
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes