Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Umbau zu Stadtvillen - Lübbenau - Friedrich-Engels-Straße 1-3, 4-6, 28-30

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Objekte:

• August-Bebel-Straße 28-30, Friedrich-Engels-Straße 1-3 und 4-6
• 3 Wohnblöcke Plattenbauweise, Typ Lübbenau, 4 Geschosse, unsaniert, 144 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald GmbH (WiS), Lübbenau

Ausgangslage:

• Wohnblöcke ohne Aufzüge, hoher Leerstand, vor allem in den oberen Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• Mangel an Wohnangeboten für mittlere und höhere Einkommen in Lübbenau - Neustadt

Gorndorf

Maßnahmen:

• Umbau der Wohnblöcke zur "Rosensiedlung"
• Komplettabriss der Aufgänge August-Bebel-Straße 29, Friedrich Engels-Straße 2 und 5, Gliederung der Wohnblöcke in 6 Einzelhäuser
• Rückbau der übriggebliebenen Gebäude auf 2 Geschosse
• Neubau Walmdach
• Anbau Wärmedämmung
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen
• Schaffung von insgesamt 36 Wohnungen
• Vermietung der Wohnungen für Nettokaltmieten von 5 Euro pro qm
• aufwändige Freiflächengestaltung
• Einführung neuer Adressen für die Stadtvillen
• August-Bebel-Straße 28, 30 in Friedrich-Engels-Straße 7,8
• Friedrich-Engels-Straße 1, 3 in Friedrich-Engels-Straße 5, 6
• Friedrich-Engels-Straße 4, 6 in Friedrich-Engels-Straße 3, 4

Kosten:

• ca. 1000 Euro pro qm Wohnfläche

Bauzeit:

• 2006 - Frühjahr 2007 (Friedrich-Engels-Straße 5, 6, 7, 8)
• Mai 2007 - Dezember 2007 (Friedrich-Engels-Straße 3, 4)

Ergebnis:

• große Nachfrage nach den neuen Wohnungen, alle Wohnungen waren bereits vor Fertigstellung vergeben
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung und soziale Stabilisierung des Wohngebietes Lübbenau - Neustadt