Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Strausberg - Arthur-Becker-Straße 13

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Objekt:

• Arthur-Becker-Straße 13
• Schule Großblockbauweise, Typ TS 69, unsaniert

Bauherr:

• Strausberger Wohnungsbaugesellschaft mbH (SWG)

Planung:

• GfA - Gemeinschaft freier Architekten Hans-Axel Pietsch (Strausberg)

Ausgangslage:

• Wohngebiet Garzauer Chaussee
• Bauzeit 1977 - 1980
• gute Verkehrsanbindung (Nähe zum S-Bahnhof Strausberg Stadt)
• undifferenziertes Wohnungsangebot, fast alle Wohnungen befinden sich in Wohnblöcken IW 64 "Brandenburg" ohne Aufzug, Mangel an altenfreundlichen Wohnungen
• im Wohngebiet: ehemalige Realschule "Friedrich Schiller" Arthur-Becker-Straße 13
• leerstehend
• städtebaulicher Missstand

Maßnahmen:

• September 2007: Kauf des Schulgebäudes durch die SWG
• Umbau des Gebäudes zu einer altenfreundlichen Wohnanlage
• Neubau eines Staffelgeschosses mit Dachterrassen
• Änderung Fenster- und Türformate
• Anbau neuer Balkone, Sägen der Öffnungen für die Balkontüren in die Fassade
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau eines Aufzuges, Anbau von Laubengängen zur Erschließung der Wohnungen
• völlige Entkernung des Gebäudes, Bau von Wohnungen
• Schaffung von 43 seniorengerechten Wohnungen, darunter 4 Dachterrassenwohnungen
• Vermietung der neuen Wohnungen für eine Warmmiete von ca. 10 Euro pro qm

Kosten:

• 3,2 Mio Euro

Finanzierung:

• Soziale Wohnraumförderung des Landes Brandenburg (ca. 1 Mio Euro)

Bauzeit:

• 2008 - 2009

Ergebnis:

• starke Nachfrage nach neuen Wohnungen, doppelt soviele Interessenten wie Wohnungen
• Verbesserung des Wohnungsangebotes im Wohngebiet Garzauer Chaussee
• Aufwertung des Wohngebietes