Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Erweiterungsneubau - Chemnitz - Steinwiese

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Objekt:

• Steinwiese
• Eigenheimsiedlung

Bauherr:

• Saxum AG (Chemnitz)

Ausgangslage:

• Wohngebiet Flemminggebiet
• undifferenziertes Wohnungsangebot
• fehlende Möglichkeiten für Wohneigentumsbildung und Einfamilienhäuser mit Gärten
• neben dem Flemminggebiet: Gebiet Steinwiese
• Größe: 27.000 qm
• ehemaliges Gelände des VEB Gartenbau Karl-Marx-Stadt, Bebauung mit Gewächshäusern
• Leerstand, Vandalismus, Beeinträchtigung des benachbarten Flemminggebietes
• Bürgerinitiative setzt sich für eine Aufwertung des Gartenbaugeländes ein

Maßnahmen:

• Kauf des Geländes durch die Saxum AG
• Abriss der Gewächshäuser
• Neuverlegung einer oberirdischen Heiztrasse
• Erschließung des Geländes
• teilweise: Verkauf von Grundstücken für Einfamilienhäuser an Bauherren
• teilweise: Bau von Einfamilienhäusern durch die Saxum AG
• Wohnfläche: 95 - 128 qm
• teilweise Verkauf der Häuser (Preis für Haus 128 qm - 169.800 Euro)
• teilweise Vermietung der Häuser (ab 699 Euro pro Monat)

Bauzeit:

• ab 2007

Ergebnis:

• gute Nachfrage nach den Baugrundstücken und Einfamilienhäusern, im August 2009 rund 50 Prozent des Geländes bebaut
• Verbesserung der sozialen und demografischen Struktur im Wohngebiet Flemminggebiet
• städtebauliche Aufwertung des Wohngebietes