Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Schwarzenberg - Am Fichtbusch 53-61

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Objekt:

• Am Fichtbusch 53-59
• Wohnblock Plattenbau WBS 70/IW 73, 6 Geschosse, unsaniert, 48 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft Schwarzenberg e.G.

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen
• landschaftlich reizvolle Lage des Wohnblocks

Maßnahmen:

• Rückbau auf 4 Etagen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen
• Aufschüttung von Mietergärten für Erdgeschossbewohner
• Erwerb des Nachbargrundstücks von der Schwarzenberger Wohnungsgesellschaft mbH (Grundstückstausch)
• Neubau eines neuen Eingangs Am Fichtbusch 61
• Bau eines Aufzugs
• Bau von Verbindungsgängen zu den Eingängen Am Fichtbusch 53-59 auf der 3. und 4. Etage innerhalb des Wohnblocks
• Neubau des Genossenschaftszentrums "Am Fichtbusch" Am Fichtbusch 61
• multifunktionale Räume für Dienstleistungsangebote zu festgelegten Zeiten (Orthopädie/Schuhtechnik, Friseur, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Podologie)
• Veranstaltungsraum für Feiern (Bewirtschaftung durch Restaurant/Eiscafe Piccolo)
• Angebot von Betreuungsleistungen durch die AWO Erzgebirge gGmbH
• Schaffung von 32 Wohnungen, teilweise barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht

Bauzeit:

• 2008 - Februar 2009

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Sonnenleithe