Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Ersatzneubau - Sömmerda - Frohndorfer Straße 44a

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Objekt:

• Frohndorfer Straße 44a
• altengerechtes Wohnhaus

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Sömmerda e.G. (WOBAG)

Planung:

• Wendt Architekt & Ingenieur GmbH (Weimar)

Ausgangslage:

• Wohnblock Rembrandtstraße 1-7
• Wohnblock in Großblockbauweise, Typ L 4, Baujahr um 1960, 32 Wohnungen, unsaniert
• Ofenheizung
• hoher Leerstand
• Lage im Wohngebiet Neue Zeit
• Probleme Wohngebiet Neue Zeit
• undifferenziertes Wohnungsangebot, vorwiegend Wohnblöcke Typ L 4
• Mangel an altenfreundlichen Wohnungen
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• 2001/2002: WOBAG veranstaltet Wettbewerb "Individuell Wohnen im Wohngebiet Neue Zeit" für die Umgestaltung des Bereiches Frohndorfer Straße/Rembrandtstraße
• Sieger: Wendt Architekt & Ingenieur GmbH (Weimar)
• 2002: Abriss des Wohnblocks Rembrandtstraße 1-7
• 2007/2008 Neubau eines altengerechten Wohnhauses auf einem Teil der Abrissfläche
• 4 Geschosse
• 16 altengerechte, barrierefreie Wohnungen
• Aufzug, Erschließung der Wohnungen über Laubengänge
• Erdgeschosswohnungen mit Mietergärten, andere Wohnungen mit Loggia/Balkon
• Ausstattung mit Solarkollektoren auf dem Dach
• Vermietung der Wohnungen für eine Nettokaltmiete von 6,02 Euro pro qm

Kosten:

• 1,9 Mio Euro
• 1.800 Euro pro qm Wohnfläche

Finanzierung:

• Eigenkapital
• Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
• Städtebaufördermittel

Bauzeit:

• Anfang 2007 - Mai 2008

Ergebnis:

• attraktive Wohnungen
• gute Vermietung aller Wohnungen
• Aufwertung des Wohngebietes Neue Zeit