Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Frankenberg - Gutenbergstraße 1-29

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Objekte:

• Gutenbergstraße 1-9
• Gutenbergstraße 11-19
• Gutenbergstraße 21-29
• Gutenbergstraße 2-10
• Gutenbergstraße 12-20
• Wohnblöcke Plattenbau WBS 70/IW 73, 6 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft Frankenberg/Sa. e.G.

Planung:

• Westsächsische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH (WGS) (Chemnitz)
• ECOSOIL Ost GmbH (Senftenberg)

Ausgangslage:

• Wohnblöcke ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen

Maßnahmen:

• Rückbau auf 2-4 Etagen im bewohnten Zustand
• Neubau Satteldächer
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone
• Neugestaltung Freiflächen
• Reduzierung der Wohnfläche von 15600 qm auf 6800 qm
• Erhöhung der Nettokaltmiete von 3,90 Euro pro qm auf 4,50 Euro pro qm

Kosten:

• 600 bis 750 Euro pro qm Wohnfläche

Finanzierung:

• Eigenmittel
• Programm Stadtumbau Ost

Bauzeit:

• 2008 - 2009 (Gutenbergstraße 1-9, Gutenbergstraße 11-19, Gutenbergstraße 21-29)
• März - September 2010 (Gutenbergstraße 2-10, Gutenbergstraße 12-20)

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der übrigen Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Hammerberg