Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Eigentumsbildung - Chemnitz - Zeisigwaldstraße 2

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Objekt:

• Zeisigwaldstraße 2
• Kinderkombination, 2 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• G & K Immobilien GbR (Chemnitz)

Planung:

• PRODIN Ingenieurgesellschaft mbH (Chemnitz)

Ausgangslage:

• Wohngebiet Yorckgebiet
• Bauzeit:1968-1973
• Planung: Nikolaus Griebel
• ursprünglich 4682 Wohnungen
• Bautypen: Großblockbauweise, Typ Q 6, Plattenbauweise Typ P 2
• Vorteile
• ruhige Wohnlage
• Nähe zum Zeisigwald
• gute Einkaufsmöglichkeiten
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, Mangel an anspruchsvollen Wohnungen
• Mangel an Möglichkeiten der Wohneigentumsbildung
• im Wohngebiet: ehemalige Kinderkombination Zeisigwaldstraße 2
• Baujahr: 1971
• ursprünglich 236 Kindergarten- bzw. Kinderkrippenplätze
• 1994 - Ende 2006: Nutzung als Behindertenwerkstatt der Stadtmission
• ab 2007: leerstehend
• städtebaulicher Missstand

Maßnahmen:

• Januar 2010: Kauf der Kinderkombination durch die G & K Immobilien GbR für 190000 Euro von der Stadt
• ab September 2010: radikaler Umbau des Gebäudes
• Änderung Fenster- und Türformate
• Anbau neuer Balkone, Sägen der Öffnungen für die Balkontüren in die Fassade
• Anbau Wärmedämmfassade
• Grundrissänderungen
• Schaffung von 16 Wohnungen
• Verkauf der umgebauten Wohnungen

Bauzeit:

• September 2010 - Juni 2011

Ergebnis:

• guter Verkauf der umgebauten Wohnungen
• Verbesserung des Wohnungsangebotes im Wohngebiet Yorckgebiet
• Beseitigung eines städtebaulichen Missstandes, Aufwertung des Wohngebietes