Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Nünchritz - Wilhelm-Pieck-Straße 1-9

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Objekt:

• Wilhelm-Pieck-Straße 1-9
• Wohnblock Streifenbauweise, Typ IW 65 "Magdeburg", 5 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgesellschaft Nünchritz mbH (WGN)

Planung:

• AmP Ingenieurgesellschaft mbH - Frank Rittmeister (Riesa)

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen
• geringe Vielfalt an Wohnungsgrundrissen

Maßnahmen:

• Totalabriss Wilhelm-Pieck-Straße 4-6, Teilung des Wohnblocks
• Teilrückbau Wilhelm-Pieck-Straße 1-3 und 7-9 auf 3 Geschosse, teilweise Demontage des 3. Geschosses, Schaffung von Dachterrassen
• Anbau Wärmedämm-Verbundsystem
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen
• Vermietung der Wohnungen zu Nettokaltmieten von 5,75 Euro pro qm, Nebenkosten von 2,14 Euro pro qm

Baukosten:

• 1,6 Millionen Euro

Finanzierung:

• Programm Stadtumbau Ost - Programmteil Rückbau (Bund, Freistaat Sachsen)

Bauzeit:

• 2010 - 2011

Ergebnis:

• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Nünchritz