Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Berlin - Hellersdorfer Straße 171, 173

Direkter Link zu dieser Seite: "http://www.stadtumbauinfo.de/index.html?inhalt=560"

Objekt:

• Hellersdorfer Straße 171, 173
• 2 Wohnhäuser Plattenbau, Typ PH 12, 12 Geschosse, unsaniert, jeweils 55 Wohnungen

Bauherr:

• Rhin Verwaltungsgesellschaft mbH & Co.KG (Berlin)

Planung:

• Axel Larsen-Vefring (Berlin)

Ausgangslage:

• Wohnhäuser mit Aufzügen
• Gebäude wurden bis 1999 als Bürohäuser für das Bezirksamt Berlin - Hellersdorf genutzt
• seit 1999: Leerstand
• mehrere Privatisierungsbemühungen blieben erfolglos
• 2002: Nutzung für das Kunstprojekt "Dostoprimetschatelnosti"
• Abrissanträge, Eigentümer will auf Abrissfläche einen Supermarkt errichten, Bezirksamt Marzahn - Hellersdorf verweigert Genehmigung für Supermarktbau
• Gebäude stehen weiter leer
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Erwerb der Gebäude
• Umbau zur altersgerechten Wohnanlage "Rhin Towers"
• Anbau Wärmedämm-Verbundsystem
• Zusammenlegung von jeweils zwei Einraumwohnungen zu einer Zweiraumwohnungen, Beseitigung eines Loggienstranges (Hellersdorfer Straße 173)
• Grundrissänderungen
• Schaffung von Räumen für den Pflegedienst (Hellersdorfer Straße 171)
• Schaffung von insgesamt 88 Wohnungen

Bauzeit:

• 2010 - 2011

Ergebnis:

• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Beseitigung eines städtebaulichen Missstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Hellersdorf