Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Ersatzneubau - Berlin - Maxie-Wander-Straße 56-58

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Objekt:

• Maxie-Wander-Straße 56-58
• altengerechtes Wohnhaus

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Wuhletal e.G.

Planung:

• HTGS Hoch- und Tiefbau Generalplanung Schröder GmbH (Berlin)

Ausgangslage:

• ehemaliges Gelände einer Kinderkombination an der Maxie-Wander-Straße
• Gebäude und Grundstück stehen leer
• Lage im Wohngebiet Hellersdorf
• Wohngebiet Hellersdorf
• Bauzeit: 1985 - 1991
• Planung: Heinz Graffunder, Heinz Willumat (Gesamtleitung)
• ca. 44000 Wohnungen (inklusive Kaulsdorf Nord 1 und 2), ca. 37000 Wohnungen (ohne Kaulsdorf Nord 1, 2)
• Vorteile
• ruhige Wohnlage
• gute Ausstattung mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, vorwiegend Wohnblöcke Typ WBS 70, P2, WBR M 86, PH 6 und PH 12
• Mangel an altenfreundlichen Wohnungen
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• Abriss der Kinderkombination
• Dezember 2010 - Januar 2012: Neubau der altersgerechten Wohnanlage "Maxie" auf der Abrissfläche
• 2 Punkthäuser mit 5 Geschossen
• 42 barrierefreie Wohnungen
• Aufzüge
• alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse
• Tiefgarage
• Vermietung der Wohnungen zu Warmmieten von 9,60 Euro bis 9,66 Euro pro qm

Bauzeit:

• Dezember 2010 - Januar 2012

Ergebnis:

• attraktive Wohnungen
• gute Vermietung aller Wohnungen
• Aufwertung des Wohngebietes Hellersdorf