Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Erweiterungsneubau - Berlin - Hagenower Ring 17-35

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Objekt:

• Hagenower Ring 17-35
• Neubau Eigenheimsiedlung

Bauherren:

• Howoge Wohnungbaugesellschaft mbH
• private Bauherren

Ausgangslage:

• Wohngebiet Hohenschönhausen - Wohngebiet 6
• Bauzeit: 1981 - 1988
• Planung: Frank Richter (Städtebau), Gerhard Richard, Traute Kadzioch, Günther Gisder, Dieter Urban (Hochbau)
• ca. 4000 Wohnungen
• Vorteile
• ruhige Wohnlage
• Nähe zur Wartenberger Feldmark
• gute Ausstattung mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, Wohnblöcke Typen WBS 70 und PH 12
• am Rande des Wohngebietes: Freifläche am Hagenower Ring
• auf der Freifläche war bis 1990 der Neubau der Schnellstraße 4. Tangente geplant
• Straßenplanung wurde nach 1990 aufgegeben

Maßnahmen:

• 1998: Bezirksverordnetenversammlung Berlin - Hohenschönhausen beschließt den Bebauungsplan XXII - 35 a - "Hechtgraben"
• Erwerb des Geländes durch die Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH
• ab 2001: Erschließung des Geländes für den Wohnungsbau, Bau der Eigenheimsiedlung "Am Kirschgarten"
• Planung von 28 Einfamilienhäusern und 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 3 Wohnungen
• Bau der ersten Einfamilienhäuser, Wohnfläche: 98 qm, Grundstücksfläche: 150 qm, Verkaufspreis: ab 149.000 Euro
• schleppender Verkauf der Häuser
• später: Planänderung,
• Planung von 30 Einfamilienhäusern
• schrittweiser Bau der Einfamilienhäuser, Fertigstellung von 24 Einfamilienhäusern
• später: Verkauf der noch unbebauten Baugrundstücke an private Bauherren
• Ende 2011: 1 weiteres Einfamilienhaus fertig, 2 weitere Einfamilienhäuser im Bau

Bauzeit:

• ab 2001

Ergebnis:

• Ergänzung des Wohnungsbestandes um Einfamilienhäuser
• Aufwertung des Wohngebietes Hohenschönhausen - Wohngebiet 6