Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Gera - Franz-Stephan-Straße

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Objekt:

• Franz-Stephan-Straße 18-38
• Plattenbau WBS 70, 5 Geschosse, Baujahr 1982, unsaniert, 110 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft "Union" Gera

Planung:

• Euen, Wolf und Winter GmbH Architektur- und Ingenieurbüro (Gera)

Ausgangslage:

• Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse

Maßnahmen:

• teilweiser Rückbau auf 3-4 Etagen, Abtreppung
• Schaffung von Dachterrassen
• Fassadengestaltung (Entwurf: Ernst von Garnier)
• Grundrissänderungen nach den Wünschen der Mieter, Realisierung von 25 Grundrissvarianten
• Schaffung von Maisonettewohnungen
• Schaffung von Mietergärten
• Schaffung von 91 Wohnungen

Baukosten:

• 3,794 Euro

Bauzeit:

• Mai 2003 - Juni 2004

Ergebnis:

• gute Vermietung der übriggebliebenen Wohnungen
• Aufwertung des Wohngebietes Lusan