Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Gera - Rudelsburgstraße 22-40

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Objekt:

• Rudelsburgstraße 22-40
• Plattenbau WBS 70, 6 Geschosse, Baujahr 1986, unsaniert, 132 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft "Aufbau" Gera

Ausgangslage:

• hoher Leerstand in den oberen Etagen, gute Vermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse

Maßnahmen:

• Komplettabriss Rudelsburgstraße 28
• Rückbau Nr. 22-26 auf 4 Geschosse
• Rückbau Nr. 30-40 auf 5-6 Geschosse
• Schaffung Dachterrassen
• Anbau von Erkern an den Giebelseiten
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neue Balkone
• Anbau von 3 Aufzügen
• Grundrissänderungen
• Sanierung im teilweise bewohnten Zustand
• Schaffung von 97 Wohnungen 35 qm - 104 qm

Bauzeit:

• April 2007 - Dezember 2007 (Rudelsburgstraße 28-40)
• Anfang 2008 - Juni 2008 (Rudelsburgstraße 22-26)

Ergebnis:

• gute Vermietung der sanierten Wohnungen
• Nettokaltmiete: ab 4,56 Euro pro qm
• Aufwertung des Wohngebietes Bieblach Ost