Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Leipzig - Uranusstraße

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Objekte:

• Uranusstraße 35-39, Uranusstraße 41-47
• Plattenbau WBS 70, 6 Geschosse, unsaniert, 100 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft "Kontakt" e.G. Leipzig

Ausgangslage:

• gute Vermietung in den unteren Etagen, hoher Leerstand in den oberen Etagen
• im Umfeld des Wohnblocks (Wohnkomplex 7, Leipzig- Grünau) wurde nach 2000 massiv abgerissen, Gefahr einer Abwärtsspirale

Maßnahmen:

• Rückbau der 5. und 6. Etage
• Teilrückbau der 4. Etage zur Schaffung von Dachterrassenwohnungen
• Anbau neuer Balkone
• Anbau Wärmedämmfassade
• Grundrissänderungen
• Einbau einer Holzpellets-Heizung
• Schaffung von 58 Wohnungen, darunter 9 Dachterrassenwohnungen mit 60 qm großen Dachterrassen
• Umbau im bewohnten Zustand

Kosten:

• 4 Mio Euro

Bauzeit:

• März 2008 - 10.12.2008

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohnkomplexes 7