Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Lößnitz

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Objekte:

• Lessingstraße 2-16, Lessingstraße 18-32, Lessingstraße 34-50
• Plattenbau WBS 70/IW 83, 5 Geschosse, Bauzeit 1988- 1991, unsaniert

Bauherr:

• Lößnitzer Wohnungsbaugesellschaft

Planung:

• AIC (Architekten und Ingenieure Chemnitz)

Ausgangslage:

• gute Wohnungsnachfrage, da Wohnblöcke am Rand des Wohngebietes stehen und attraktive Ausblicke bieten
• Vermietungsprobleme in den oberen Etagen

Maßnahmen:

• Rückbau der Wohnblöcke auf 3-4 Geschosse in bewohntem Zustand
• Anbau von neuen Balkonen
• Schaffung von Dachterrassen
• Teilsanierung

Kosten:

• 1,082 Mio Euro (für Lessingstraße 2-16)
• Kosten je qm rückgebauter Wohnfläche: 382 Euro
• Kosten je qm verbleibender Wohnfläche: 154,44 Euro (für Lessingstraße 2-16)

Finanzierung:

• Eigenanteil (50 %)
• Darlehen Kreditanstalt für Wiederaufbau
• Programm Stadtumbau Ost (Rückbauförderung)

Bauzeit:

• Mai - September 2005 (Lessingstraße 2-16)
• April - Ende 2006 (Lessingstraße 34-50)
• März 2007 - Ende Juli 2007 (Lessingstraße 18-34)

Ergebnis:

• attraktiver Wohnungsbestand zu günstigen Mieten von 3,50 Euro pro qm
• Vollvermietung der verbliebenen Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes