Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Magdeburg - Otto-Baer-Straße 47-65, Skorpionstraße 1-2

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Objekte:

• Wohnblöcke Otto-Baer-Straße 47-65, Skorpionstraße 1-2
• Plattenbauten Typ P 2, 6 Geschosse, Bauzeit 1972, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft "Stadtfeld"

Planung:

• PAI-Plan Potsdam, Andreas Pietrek

Ausgangslage:

• Wohnblöcke befinden sich in Siedlung Neu-Reform, Vorteile und Nachteile
• Vorteile
• intakte Bausubstanz
• große Flexibilität bei Grundrissgestaltung
• gute Voraussetzungen für energetische Gebäudesanierung
• Balkone
• ruhige Wohnlage
• gute Belichtung
• gutes Parkplatzangebot
• Nachteile
• 5- und 6-geschossige Wohnblöcke ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen
• geringe Vielfalt der Wohnungsgrundrisse, Küche und Bäder ohne Fenster
• Gefahr der sozialen Segregation
• Leerstand im Bestand der Wohnungsbaugenossenschaft Stadtfeld: 25 Prozent

Maßnahmen:

• Dialog mit Mietern über Umbaumaßnahmen
• Rückbau der Wohnblöcke auf 4 Etagen
• Abriss der Eingänge Otto-Baer-Straße 47, 53, 61
• Umbau im bewohnten Zustand
• Grundrissänderungen, Schaffung von Küchen und Bädern mit Fenster
• in 4. Etage - Schaffung von Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Reduzierung der Wohnungszahl von 144 auf 72 Wohnungen

Kosten:

• Umbau Ottto-Baer-Straße 47-65: 1,8 Mio Euro
• Umbau Skorpionstraße 1-2: 485.000 Euro

Finanzierung:

• Fördergelder Stadtumbau Ost
• Eigenmittel

Bauzeit:

• 2007

Ergebnis:

• große Nachfrage nach umgebauten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Verbesserung der Sozialstruktur in Neu-Reform